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인천지방법원·2025타경513800·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 646-1 그린피아 4층401호
전유 46.36㎡ · 토지 26.62㎡
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,020만원130,200,000원
감정가1억 8,600만원
보증금 (10%)1,302만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.11.07개시결정 2025.11.10청구금액 160,590,136원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경513800
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.07
개시결정일자
2025.11.10
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
160,590,136원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 186,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 130,200,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 646-1 그린피아 4층401호 | 전용 46.36㎡ 대지권 26.62㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 8,600만원
최저매각가격
1억 3,020만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,302만원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 646-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 도요지로197번길 20
상세주소
그린피아
토지 면적
26.62㎡
전용 면적
46.36㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2024.09.12. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 401호전부 | 전입22.05.31 기간미상 확정22.05.24 | 보증금1억 4,800만원 차임미상 배당25.11.07 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 401호전부 | 전입22.05.31 기간미상 확정22.05.24 | 보증금1억 4,800만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2022.05.24
- 배당요구일
- 2025.11.07
임차인
- 확정일자
- 2022.05.24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 간재울초등학교 남측 인근에 위치하는 그린피아 4층 401호로서 주위는 유사형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(검바위역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리크구조 경사슬라브지붕 5층 건물내 4층 401호로서 외벽: 치장벽돌 마감 등 창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서 연립주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 북동측으로 폭 약8미터내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025 -05-20){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(검암역세권유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659){교육환 경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역(과밀억제권역){수도권정비계획법}, 토지거래계약에관 한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 미상임. -2024년 7월 26일 인천지방법원의 임차권등기명령(2024카임13213) 임차보증금: 금148,000,000원 확정일자: 2022년 6월 13일 임차권자: 한국토지주택공사(135671-*******) (인천지역본부)