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창원지방법원 진주지원·2025타경30677·물번 1·진행
경상남도 진주시 일반성면 창촌리 56 1동 301호
전유 58.74㎡ · 토지 49.74㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
6,650만원66,500,000원
감정가9,500만원
보증금 (10%)665만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.03.10개시결정 2025.03.12청구금액 38,715,250원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경30677
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.10
개시결정일자
2025.03.12
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
38,715,250원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 95,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 66,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 진주시 일반성면 창촌리 56 1동 301호 | 전용 58.74㎡ 대지권 49.74㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,500만원
최저매각가격
6,650만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
665만원(10%)
배당요구종기
2025.05.27
소재지(지번)
경상남도 진주시 일반성면 56
소재지(도로명)
경상남도 진주시 동부로 2040-3
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조
58.74㎡]
토지 면적
49.74㎡
전용 면적
58.74㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.06 기간미상 확정21.04.16 | 보증금800만원 차임20만원 배당25.04.01 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.16
- 배당요구일
- 2025.04.01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-05-21
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상낟도 진주시 일반성면 창촌리 소재 '반성초등학교' 북서측 인근에 위치하는
프림빌 제1동 3층 301호로서, 주위는 근린생활시설, 재래시장, 주택,학교,농경지 등으로서,
제반주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 5층 건 중 3층 301호로서
(사용승인일 : 2014.06.18),
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 스톤코트, 대리석붙임 마감,
창 호 : 샷시 이중창 구조입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대 주택)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생 및 급배수 설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비(현재 운행 중단),
개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 건물 구조
대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 토지로서, 다새대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
단지 북측으로 차량진출입로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,상대보호구역(2024-09-30)<진주외국어고둥학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한
법률>,상대보호구역(반성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(반성초등학교
병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,동일단지 내 평가사례
및 탐문조사에 의하였으며, 업무 진행시 참고 바랍니다.