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제주지방법원·2025타경1395·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 243-7
토지 336㎡ · 건물 102.96㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 5,768만원357,687,200원
감정가3억 5,768만원
보증금 (10%)3,576만원
담당계 경매7계 · 064-729-2250
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.09청구금액 139,772,876원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1395
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매7계 · 064-729-2250
청구금액
139,772,876원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 357,687,200원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 243-7 | 336㎡ | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 243-7 | 102.96㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 6,464만원
최저매각가격
3억 5,768만 7,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,576만 8,720원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 243-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 336㎡] [건물 102.96㎡]
토지 면적
336㎡
전용 면적
336㎡
물건비고
지목: 대
면적: 336㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 8,481만 3,200원
최저매각가격
3억 5,768만 7,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,576만 8,720원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 243-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 336㎡] [건물 102.96㎡]
토지 면적
336㎡
전용 면적
102.96㎡
물건비고
철근콘크리트구조 경사스래브위 기와지붕 2층 단독주택
1층 53.76㎡
2층 49.2㎡
07
특이사항
- 일괄매각, 제시외(1-1 내지 1-3)를 포함하여 평가함
- 목록 1 지상에 조경시설 및 담장은 토지에 포함하여 평가함
- 목록 2 상부에 다락 및 태양광설비는 건물에 포함하여 평가함
일괄매각. 제시외(1-1 내지 1-3) 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 749호 전부 | 전입22.10.04 기간2022.10.04.~2026.10.03. 확정22.10.04 | 보증금3억원 차임미상 배당25.08.27 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 본건 전부분 | 전입22.10.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 본건 전부분 | 전입23.01.03 기간미상 확정미상 | 보증금3억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.10.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당23.01.03 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.10.04
- 배당요구일
- 2025.08.27
- 임대기간
- 2022.10.04.~2026.10.03.
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 배당요구일
- 2023.01.03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-10-31 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 소재 '곽지리사무소' 남동측 원거리 약 1.05km 지점에 위치하며 주위는 단독주택, 타운하우스, 숙박시설, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 지방도1136호선(중산간도로)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사스래브위 기와지붕 지상2층 건물로서
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 편백나무 및 타일붙임 마감 등,
바닥 : 강마루 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이새시창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본 위생설비 및 급·배수설비, 가스보일러 및 시스템에어컨에 의한 냉·난방설비, 태양광설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적개황도' 및 '건물개황도'와 같이 본건 지상에 제시외건물 및 구축물(ㄱ)~(ㄷ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건 기호(2) 상부에 다락 및 태양광설비가 소재함.