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인천지방법원·2025타경512699·물번 1·진행
인천광역시 동구 만석동 122 만석비치타운주공아파트 114동 2층202호
전유 84.63㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 6,400만원264,000,000원
감정가2억 6,400만원
보증금 (10%)2,640만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.09.24청구금액 51,162,081원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경512699
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.09.24
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
51,162,081원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 264,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 동구 만석동 122 만석비치타운주공아파트 114동 2층202호 | 전용 84.63㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 6,400만원
최저매각가격
2억 6,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,640만원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
인천광역시 동구 만석동 122
소재지(도로명)
인천광역시 동구 화도진로 187
상세주소
만석비치타운주공아파트 114동 2층202호
토지 면적
-
전용 면적
84.63㎡
물건비고
철근콘크리트벽식구조
84.63㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-08-30 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 21층 건물내 2층 202호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-08)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-09-01)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(20 22-09-01)<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.