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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101943·물번 1·진행
부산광역시 북구 만덕동 925-1 동원아파트 105동 2층202호
전유 59.84㎡18.1평 · 토지 2310㎡698.78평
아파트
최저매각가격감정가 대비 34%
5,831만원58,310,000원
감정가1억 7,000만원
보증금 (10%)583만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.09.12개시결정 2025.09.15청구금액 170,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101943
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.12
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
170,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 170,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 58,310,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 북구 만덕동 925-1 동원아파트 105동 2층202호 | - | 전용 59.84㎡18.1평 대지권 2310㎡698.78평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 7,000만원
최저매각가격
5,831만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
583만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
부산광역시 북구 만덕동 925-1
소재지(도로명)
부산광역시 북구 덕천로234번길 7
상세주소
동원아파트 105동 2층202호
토지 면적
2310㎡698.78평
전용 면적
59.84㎡18.1평
물건비고
철근콘크리트조
59.84㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 | 전입22.01.12 기간미상 확정21.12.17 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당25.09.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 21.임 OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승 계). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.17
- 배당요구일
- 2025.09.12
기준권리 · 2024-06-20 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 '백산초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 동원아파트 105동 2층 202호로서, 부근은 중대형 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 3호선 '만덕역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내(105동) 2층 202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
북하향 완경사지내 조성된 부정형의 토지로 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 가로망을 통해 외부도로에 접하고 있으며, 단지내 주차장시설을 갖추고 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시), 주거용지(공동주택용지(건폐율:50%이하,용적률:300%이하,층수:21층이하)), 도로(접합), 상대보호구역(그린코아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시)<택지개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.