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대구지방법원 대구서부지원·2025타경3057·물번 1·진행
경상북도 성주군 용암면 동락리 798-1
토지 1635㎡494.59평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
7,130만원71,302,000원
감정가1억 4,551만원
보증금 (10%)713만원
담당계 경매1계 · 053) 570 - 2301
접수일자 2025.09.17개시결정 2025.09.18청구금액 61,076,295원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3057
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.17
개시결정일자
2025.09.18
담당계
경매1계 · 053) 570 - 2301
청구금액
61,076,295원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 145,515,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 101,860,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 71,302,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 성주군 용암면 동락리 798-1 | 답 | 1635㎡494.59평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 4,551만 5,000원
최저매각가격
7,130만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
713만 200원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
경상북도 성주군 용암면 동락리 798-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,635㎡]
토지 면적
1635㎡494.59평
전용 면적
1635㎡494.59평
물건비고
지목: 답
면적: 1635㎡
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특이사항
1.본건 지상에 비닐하우스 소재하며, 매각제외
2.본건 동측 일부는 현황 '도로'로 이용중으로 보임(다만 정확한 현황은 측량이 필요함)
3.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-04-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 용암면 동락리 소재 "원동락 마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지대, 일반 농경지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 소형차량 또는 농기구 등의 접근이 가능하며, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
3) 형상 및 이용상태
자체지면 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 인접필지(동소 793, 795, 796, 797)와 일단의 농경지(비닐하우스 소재)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장도로에 접하며, 북측으로 폭 약 5~6미터의 마을 진입도로가 통과하고 있음.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(물환경보전법), 공장설립제한지역(수도법 시행령 제14조의2)<수도법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대사항 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 본건 및 인접필지(동소 793, 795, 796, 797)에 걸쳐져 소재하는 비닐하우스(철파이프조)가 소재하며, 이는 이전이 가능한 구조로서 평가에서 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. ② 본건 동측 일부는 현황 "도로"로 이용중인 것으로 판단되니, 경매참여시 참고하시기 바랍니다.