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인천지방법원·2024타경582756·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 433-161 성우아파트 2층 202호
전유 33.43㎡10.11평 · 토지 12.4㎡3.75평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,782만원57,820,000원
감정가1억 1,800만원
보증금 (10%)578만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2024.12.17개시결정 2024.12.19청구금액 115,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경582756
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.17
개시결정일자
2024.12.19
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
115,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 118,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 82,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 57,820,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 433-161 성우아파트 2층 202호 | - | 전용 33.43㎡10.11평 대지권 12.4㎡3.75평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,800만원
최저매각가격
5,782만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
578만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 433-161
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부흥북로 17-1
상세주소
성우아파트
토지 면적
12.4㎡3.75평
전용 면적
33.43㎡10.11평
물건비고
철근콘크리트조 33.43㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.02.07 기간20.02.07~24.02.06 확정20.01.10 | 보증금1억 1,500만원 차임미상 배당25.03.24 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.01.31.임 - OOOOOO(임차인: OOO): 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 경매신청채권자임 보증금 1150,000,000원 중 5,000,000원은 2022.01.16. 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.02.06.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.01.10
- 배당요구일
- 2025.03.24
- 임대기간
- 20.02.07~24.02.06
기준권리 · 2023-08-29 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "부평시장역"이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2002.10.24.)
외벽 : 모르타르위 페인팅 및 드라이비트 마감 등.
창호 : 섀시창호.
4) 토지의 용도
다세대주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서 상 "민간임대주택 등록"으로 등기되어 있음.
등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음.
-임차보증금 (1)금110,000,000원 (2)금115,000,000원
-임대차계약일자 (1)2020.01.10. (2)2022.01.16.
-확정일자 (1)2020.01.10. (2)2022.02.06.