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대전지방법원·2025타경504048·물번 1·진행
충청남도 금산군 금산읍 상리 36-20
토지 147.6㎡44.65평 · 건물 191.78㎡58.01평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,186만원141,869,000원
감정가2억 267만원
보증금 (10%)1,418만원
담당계 경매11계 · 042-470-1811
접수일자 2025.12.10개시결정 2025.12.12청구금액 129,897,316원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경504048
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.10
개시결정일자
2025.12.12
담당계
경매11계 · 042-470-1811
청구금액
129,897,316원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 202,671,280원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 141,869,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 금산군 금산읍 상리 36-20 | 대 | 147.6㎡44.65평 | |
| 2 | 건물 | 충청남도 금산군 금산읍 상리 36-20 | - | 191.78㎡58.01평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 2,944만 5,200원
최저매각가격
1억 4,186만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1,418만 6,900원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
충청남도 금산군 금산읍 상리 36-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 147.6㎡] [건물 191.78㎡]
토지 면적
147.6㎡44.65평
전용 면적
147.6㎡44.65평
물건비고
지목: 대
면적: 147.6㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6,935만 8,080원
최저매각가격
1억 4,186만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1,418만 6,900원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
충청남도 금산군 금산읍 상리 36-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 147.6㎡] [건물 191.78㎡]
토지 면적
147.6㎡44.65평
전용 면적
191.78㎡58.01평
물건비고
철근콘크리트조 및 조적조 슬래브
지붕 2층 여관
1층 103.38㎡
2층 88.4㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ) 포함 매각.
-목록2. 1층은 증축으로 인해 건축물대장상 면적이 108.64㎡로, 건축물대장 기준 평가액임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입78.03.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:임대차관계 불분명. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-10-02 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 금산군 금산읍 상리 소재 "금산시외고속버스터미널" 북측 인근에 소재하며, 주위는 숙박시설 및 위락시설, 시외고속버스터미널, 근린생활시설 등으로 이루어진 일반상업지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 승강장 및 시외고속버스터미널이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
정방형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 폭 약 2~3M 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역(2025-12-16)(금산), 일반상업지역(금산), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>.
6) 기타 참고사항
별첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 여관 (사용승인일자: 1996.12.28) 외벽: 점토타일 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.
2) 토지의 용도
1, 2층 공히 여관이고, 영업중단 상태로 장기간 방치되어 유지관리상태 불량함.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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