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의정부지방법원 고양지원·2025타경64336·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 185-78 예일아트빌 4동 3층301호
전유 58.41㎡ · 토지 69.02㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,820만원158,200,000원
감정가2억 2,600만원
보증금 (10%)1,582만원
담당계 경매8계 · 031-920-6318
접수일자 2025.09.25개시결정 2025.09.26청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경64336
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.25
개시결정일자
2025.09.26
담당계
경매8계 · 031-920-6318
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 226,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 158,200,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 185-78 예일아트빌 4동 3층301호 | 전용 58.41㎡ 대지권 69.02㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,600만원
최저매각가격
1억 5,820만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,582만원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 185-78
소재지(도로명)
경기도 파주시 번뛰기길 23-10
상세주소
예일아트빌 4동
토지 면적
69.02㎡
전용 면적
58.41㎡
물건비고
철근콘크리트구조 58.41㎡
7.79㎡ 창고
07
특이사항
1. 지1층 창고는 현황(출입문 표시, 301호)과 공부(건축물대장 현황도)가 불일치함.
2. 매각목적물은 현황(출입문 표시, 301호) 기준임.
3. 신청채권자 주택도시보증공사가 2025.12.18.자 제출한 인수조건 변경 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 건물전부 | 전입21.11.23 기간미상 확정21.03.30 | 보증금2억원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.03.30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역(경의중앙선)' 동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건에 속한 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
2016.12.29 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층건물 내 3층 301호로서, 외벽: 파벽돌붙임 및 드라이비트 등, 내벽: 몰탈위 페인팅(복도) 등, 창호: 시스템창호 등.
4) 토지의 용도
다세대주택 단위세대 및 창고로 이용중임. (3층 301호 : 다세대주택, 지1층: 창고) *상세이용상황은 후첨 '건물이용상태' 참조바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방방식임.
6) 건물 구조
인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상토지 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로(타인 소유)에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임.
9) 기타 참고사항
지1층 '창고'는 '건축물 현황도'의 위치와 현황 점유부분의 위치가 상이하나 '건축물 현황도'를 기준하였는 바, 이점 업무진행시 참고바람.
10) 임대관계
*임대관계: 미상임. *기 타: 대상물건 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 '건축물현황도'를 기준하였으며, 실제 현황과 다소 상이할수 있으니 경매진행시 참고바람.