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대전지방법원·2025타경3802·물번 1·진행
세종특별자치시 고운동 1716 참샘빌딩 3층304호
전유 86㎡26.02평 · 토지 25.82㎡7.81평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
5,690만원56,904,000원
감정가2억 3,700만원
보증금 (10%)569만원
담당계 경매5계 · 470-1805
접수일자 2025.08.22개시결정 2025.09.03청구금액 205,240,284원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3802
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.22
개시결정일자
2025.09.03
담당계
경매5계 · 470-1805
청구금액
205,240,284원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.04 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 237,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.11 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 165,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.15 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 116,130,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.20 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 81,291,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 56,904,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 고운동 1716 참샘빌딩 3층304호 | - | 전용 86㎡26.02평 대지권 25.82㎡7.81평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 3,700만원
최저매각가격
5,690만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
569만 400원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
세종특별자치시 고운동 1716
소재지(도로명)
세종특별자치시 고운서길 20
상세주소
참샘빌딩 3층304호
토지 면적
25.82㎡7.81평
전용 면적
86㎡26.02평
물건비고
철근콘크리트구조 86㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-07-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 세종특별자치시 고운동에 소재하는 "고운청소년센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 상가, 주민센터, 공원, 학교 등이 혼재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 상가동까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2~지상8층 건 중 제3층 제304호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감등 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감등 바 닥 : 시멘트바름 내지 몰탈 마감등 창 호 : 샷시창호 등.
4) 토지의 용도
상가(현황, 공실상태) 임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 평탄한 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북서측 및 남서측으로 각각 아스팔트포장도로를 이용 중임.
8) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서 상, 용도지역은 근린상업지역임. (자세한 사항은, 의견서, 토지이용계획확인서 등 참조)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임. - 기타 : 현장조사 당시 공실상태로서, 내부는 외부관찰에 의거 개략적으로 확인하였음.