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인천지방법원·2025타경507416·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 55-332 지하층2호
전유 34.34㎡10.39평 · 토지 35.16㎡10.64평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
3,052만원30,520,000원
감정가4,360만원
보증금 (10%)305만원
담당계 경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.13청구금액 21,667,868원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507416
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
청구금액
21,667,868원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 43,600,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 30,520,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 55-332 지하층2호 | - | 전용 34.34㎡10.39평 대지권 35.16㎡10.64평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4,360만원
최저매각가격
3,052만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
305만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 55-332
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 수봉로130번길 45-16
상세주소
[집합건물 조적조
34.34㎡]
토지 면적
35.16㎡10.64평
전용 면적
34.34㎡10.39평
물건비고
조적조
34.34㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-12-18 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용일초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택 및 단독주택위주의 주택지대에 소재하여 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건 조적조 슬래브지붕 2층 건물 내 제지하층 제2호로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비와 급배수설비 및 도시가스 개별난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
본건 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건토지 동측으로 노폭 약 3m 내외 포장도로를 통해 접근가능함.
8) 공법상 제한사항
본건 용현동 55-332는 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 지적재조사사업지구(용현7 지적재조사사업 예정지구(인천광역시 미추홀구 공고 제2024-1703호))임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.