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청주지방법원 충주지원·2025타경30978·물번 1·진행
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 887
토지 310.8㎡94.02평 · 건물 595.76㎡180.22평
다가구주택일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
9억 7,893만원978,933,920원
감정가9억 7,893만원
보증금 (10%)9,789만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.12.09개시결정 2025.12.11청구금액 50,145,280원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30978
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.09
개시결정일자
2025.12.11
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
50,145,280원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 978,933,920원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 887 | - | 595.76㎡180.22평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 887 | 대 | 310.8㎡94.02평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
7억 4,583만 3,920원
최저매각가격
9억 7,893만 3,920원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
9,789만 3,392원(10%)
배당요구종기
2026.03.11
소재지(지번)
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 887
소재지(도로명)
충청북도 충주시 원앙길 58
상세주소
[토지 대 310.8㎡] [건물 595.76㎡]
토지 면적
310.8㎡94.02평
전용 면적
595.76㎡180.22평
물건비고
철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 4층 단독주택
1층 주차장(바닥면적제외) 135.36㎡
1층 16.28㎡
2층 148.04㎡
3층 148.04㎡
4층 148.04㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2억 3,310만원
최저매각가격
9억 7,893만 3,920원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
9,789만 3,392원(10%)
배당요구종기
2026.03.11
소재지(지번)
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 887
소재지(도로명)
충청북도 충주시 원앙길 58
상세주소
[토지 대 310.8㎡] [건물 595.76㎡]
토지 면적
310.8㎡94.02평
전용 면적
310.8㎡94.02평
물건비고
지목: 대
면적: 310.8㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 203호 | 전입24.02.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당26.01.28 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 303호 | 전입25.06.11 기간24.03.01~26.03.01 확정24.03.04 | 보증금500만원 차임35만원 배당25.12.24 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 301호 | 전입21.12.08 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당21.12.08 | 미상 | |
| 4 | 기타임차인 | 미상 | 전입25.03.05 기간주민등 록등본 상 전입자 점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 304호 | 전입23.11.10 기간23.10.31 확정23.10.31 | 보증금미상 차임미상 배당26.01.07 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 201호 | 전입25.06.11 기간미상 확정25.06.11 | 보증금500만원 차임38만원 배당26.03.04 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 401호 | 전입23.07.03 기간미상 확정23.06.13 | 보증금미상 차임미상 배당26.03.06 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 303호 | 전입24.03.04 기간~26.03.01 확정24.03.04 | 보증금500만원 차임43만원 배당25.12.24 | 미상 | |
| 9 | 기타임차인 | 미상 | 전입25.01.02 기간주민등 록등본 상 전입자 점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 204호 | 전입23.07.28 기간미상 확정23.07.28 | 보증금미상 차임미상 배당25.12.31 | 미상 | |
| 비고 | OOO:채무자에게 보증금을 모두 돌려받았고 집을 비운 상태라고 함. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2026.01.28
주거임차인
- 확정일자
- 2024.03.04
- 배당요구일
- 2025.12.24
- 임대기간
- 24.03.01~26.03.01
주거임차인
- 배당요구일
- 2021.12.08
기타임차인
- 임대기간
- 주민등 록등본 상 전입자 점유자 미상
주거임차인
- 확정일자
- 2023.10.31
- 배당요구일
- 2026.01.07
- 임대기간
- 23.10.31
주거임차인
- 확정일자
- 2025.06.11
- 배당요구일
- 2026.03.04
주거임차인
- 확정일자
- 2023.06.13
- 배당요구일
- 2026.03.06
주거임차인
- 확정일자
- 2024.03.04
- 배당요구일
- 2025.12.24
- 임대기간
- ~26.03.01
기타임차인
- 임대기간
- 주민등 록등본 상 전입자 점유자 미상
주거임차인
- 확정일자
- 2023.07.28
- 배당요구일
- 2025.12.31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ‘충주중앙탑초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성된 충주기업도시 내 정비된 주거지대임.
2) 교통상황
제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 평지 토지로 단독주택 부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 폭 약 15m 중로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(충주기업도시), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-중앙3)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
--
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 4층 건물로서, - 외벽 : 인조대리석 붙임 및 변색벽돌 치장쌓기 등 마감, - 내벽 : 벽지 도배 등 마감, - 창호 : 칼라알루미늄샷시창 마감 등임.
2) 토지의 용도
공부상 주용도 단독주택으로서, 1층 : 주차장, 계단실 및 엘리베이터실, 1-2층 : 다가구주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대 관계는 미상임.