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수원지방법원 안산지원·2025타경53490·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 사동 1381-13 1층102호
전유 70.36㎡ · 토지 33.86㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,100만원151,000,000원
감정가1억 5,100만원
보증금 (10%)1,510만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.10.14개시결정 2025.10.15청구금액 130,744,108원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경53490
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.14
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
130,744,108원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 151,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 사동 1381-13 1층102호 | 전용 70.36㎡ 대지권 33.86㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,100만원
최저매각가격
1억 5,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,510만원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 사동 1381-13
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 항호1길 41
상세주소
1층102호
토지 면적
33.86㎡
전용 면적
70.36㎡
물건비고
알.씨조
70.355㎡
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특이사항
1. 다세대 주택으로 이용 중임.
2. ‘서울보증보험 주식회사’(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서가 2026.02.26. 제출됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 102호 | 전입24.10.21 기간주거 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 주거 임차인 미상
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-10-21 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '초당초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
알.씨조 평스라브지붕 4층건 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 치장벽돌조 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 마감 등 임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중 임.
5) 기타 참고사항
기본적인 난방설비, 위생설비, 급·배수시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 가장형평지로 현황 다세대주택(주거용) 건부지로 이용중 임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.