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창원지방법원 마산지원·2024타경2506·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 633-1
토지 714.9㎡216.26평
대지
최저매각가격감정가 대비 12%
3,612만원36,121,000원
감정가2억 9,382만원
보증금 (10%)361만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2024.09.06개시결정 2024.09.09청구금액 280,400,710원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경2506
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.06
개시결정일자
2024.09.09
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
280,400,710원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 압류권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 293,823,900원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.06 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 235,059,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 188,047,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.29 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 150,438,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.12 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 105,307,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 73,715,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 51,601,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 36,121,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 633-1 | 대 | 714.9㎡216.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 9,382만 3,900원
최저매각가격
3,612만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
361만 2,100원(10%)
배당요구종기
2024.11.29
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 633-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 714.9㎡]
토지 면적
714.9㎡216.26평
전용 면적
714.9㎡216.26평
물건비고
지목: 대
면적: 714.9㎡
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특이사항
현황 멸실된 것으로 보이나 일반건축물대장 상 타인소유로 등재된 목조스레이트지붕 1층 주택 33.06.㎡ 있음. 지상 소재 대나무 등 잡목은 토지가격에 포함되었고, 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 가능성 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-12-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리소재 수정마을회관 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 해수면 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 완경사 지세내 부정형의 토지로서 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 왕복2차선 도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구산초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.