1 / 10
수원지방법원 안산지원·2025타경50981·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 대부남동 329-8
토지 5958㎡1802.3평 · 건물 228㎡68.97평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
17억 4,080만원1,740,802,000원
감정가35억 5,265만원
보증금 (10%)1억 7,408만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.01.16개시결정 2025.01.17청구금액 2,809,939,046원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50981
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.16
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
2,809,939,046원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 3,552,658,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 2,486,860,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 1,740,802,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 1,740,802,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 329-8 | 대 | 4570㎡1382.43평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 329-11 | 임야 | 368㎡111.32평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 329-10 | 도로 | 213㎡64.43평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 329-12 | 임야 | 807㎡244.12평 | |
| 5 | 건물 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 329-8 1동 | - | 228㎡68.97평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
31억 3,045만원
최저매각가격
17억 4,080만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1억 7,408만 200원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 329-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,958㎡] [건물 228㎡]
토지 면적
5958㎡1802.3평
전용 면적
4570㎡1382.43평
물건비고
지목: 대
면적: 4570㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
9,273만 6,000원
최저매각가격
17억 4,080만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1억 7,408만 200원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 329-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,958㎡] [건물 228㎡]
토지 면적
5958㎡1802.3평
전용 면적
368㎡111.32평
물건비고
지목: 임야
면적: 368㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
4,813만 8,000원
최저매각가격
17억 4,080만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1억 7,408만 200원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 329-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,958㎡] [건물 228㎡]
토지 면적
5958㎡1802.3평
전용 면적
213㎡64.43평
물건비고
지목: 도로
면적: 213㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,105만원
최저매각가격
17억 4,080만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1억 7,408만 200원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 329-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,958㎡] [건물 228㎡]
토지 면적
5958㎡1802.3평
전용 면적
807㎡244.12평
물건비고
지목: 임야
면적: 807㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
1억 6,028만 4,000원
최저매각가격
17억 4,080만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1억 7,408만 200원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 329-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,958㎡] [건물 228㎡]
토지 면적
5958㎡1802.3평
전용 면적
228㎡68.97평
물건비고
일반철골구조 기타지붕 제2종근린생활시설
1층 228㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록 1 토지는 부정형의 경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 토지로 상단부는 상업용 건부지로 이용 중이고, 지상에 목록 5 근린생활시설 있음. 하단부는 나지 상태임
3. 목록 2 토지는 지목 임야이나, 현황 전 상태임. 현황재조사 결과 분묘는 소재하지 않음
4. 목록 3 토지는 부정형의 토지로 도로이고, 목록 4 토지는 부정형의 경사지로 자연림 상태임(2025.11.03.자 감정인 사실조회회신서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-11-10 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 '더헤븐CC' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 펜션, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호1: 부정형의 경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 토지로 상단부는 상업용 건부지로 이용 중이며, 하단부는 나지상태임.
기호2: 부정형의 토지로 현황 전 상태임.
기호3: 부정현의 경사지로 자연림 상태임.
기호4: 부정형의 토지로 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호1토지는 남동측의 왕복2차선 도로 및 서측의 왕복2,3차선 도로에서 접근가능함.
기호2,3토지는 남동측의 왕복2차선 도로에 접함.
기호4토지는 맹지로 인접지를 통하여 도로에서 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
기호1(329-8번지): 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(주간선도로)(접합),
상대보호구역(경기안산국제학교 상대보호구역), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
기호2(329-11번지): 도시지역, 자연녹지지역,
대기관리권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
기호3(329-10번지): 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(주간선도로)(접합),
상대보호구역(경기안산국제학교 상대보호구역), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역,
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호4(329-12번지): 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
대기관리권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
6) 기타 참고사항
특이사항 없음.
7) 기타 참고사항
기호2토지는 지목 임야이나 현황 전 상태임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 기타지붕 1층 건으로
외 벽 : 징크판넬 마감 등,
창 호 : 새시창 등임.
2) 토지의 용도
근린생활시설임.
3) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
특이사항 없음.
5) 기타 참고사항
특이사항 없음.
6) 임대관계
임대미상임.