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광주지방법원·2025타경32570·물번 1·진행
광주광역시 광산구 임곡동 321-1
토지 556㎡168.19평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
1억 477만원104,776,000원
감정가1억 8,709만원
보증금 (10%)1,047만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.15청구금액 132,934,794원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32570
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.15
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
132,934,794원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 44,485,000원 | 매각 |
| 2 | 2025.12.10 | 매각결정기일 | 제363호 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 3 | 2026.01.12 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매9계 | - | 미납 |
| 4 | 2026.02.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 44,485,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 187,099,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 130,970,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 104,776,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 광산구 임곡동 321-1 | 대 | 79㎡23.9평 | |
| 2 | 토지 | 광주광역시 광산구 임곡동 321 | 대 | 60㎡18.15평 | |
| 3 | 토지 | 광주광역시 광산구 임곡동 318 | 대 | 417㎡126.14평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2,804만 5,000원
최저매각가격
1억 477만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,047만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
광주광역시 광산구 임곡동 321-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 556㎡]
토지 면적
556㎡168.19평
전용 면적
79㎡23.9평
물건비고
지목: 대
면적: 79㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1,644만원
최저매각가격
1억 477만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,047만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
광주광역시 광산구 임곡동 321-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 556㎡]
토지 면적
556㎡168.19평
전용 면적
60㎡18.15평
물건비고
지목: 대
면적: 60㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
1억 4,261만 4,000원
최저매각가격
1억 477만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,047만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
광주광역시 광산구 임곡동 321-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 556㎡]
토지 면적
556㎡168.19평
전용 면적
417㎡126.14평
물건비고
지목: 대
면적: 417㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '주거나지 및 일부 도로'임
- 경계가 불분명하여 측량을 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-03-30 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 임곡동 소재 ‘임곡초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 자연림 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 등 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 3필지는 부정형, 주거나지이고 일부는 도로임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 서측으로 노폭 약 3~4미터 포장도로가 접하고 본건 북측 일부가 소폭의 포장도로임.
일련번호 2) 남서측으로 노폭 약 3~4미터 포장도로가 접하고 본건 북측 일부가 소폭의 포장도로임.
일련번호 3) 북측으로 소폭의 포장도로가 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 2) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 3) 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
본건 3필지는 지목 대이나 일부 현황 도로임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.