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창원지방법원·2025타경495·물번 1·진행
경상남도 창원시 성산구 반림동 10 노블파크아파트 130동 13층 1301호
전유 84.95㎡25.7평 · 토지 43.56㎡13.18평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 7,400만원574,000,000원
감정가5억 7,400만원
보증금 (10%)5,740만원
담당계 경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.30청구금액 237,622,220원매각기일 2026.07.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경495
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
청구금액
237,622,220원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 574,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 574,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 성산구 반림동 10 노블파크아파트 130동 13층 1301호 | - | 전용 84.95㎡25.7평 대지권 43.56㎡13.18평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 7,400만원
최저매각가격
5억 7,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
5,740만원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
경상남도 창원시 성산구 반림동 10
소재지(도로명)
경상남도 창원시 성산구 원이대로 449
상세주소
노블파크아파트 130동 13층 1301호
토지 면적
43.56㎡13.18평
전용 면적
84.95㎡25.7평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.03.04 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임30만원 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.03.04 기간21.03.04~현 재 확정23.02.24 | 보증금2억 2,000만원 차임30만원 배당25.06.11 | ||
| 비고 | OOO:보증금 220,000,000원 중 20,000,000원은 2023.3.4. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023.2.24.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 반림동 소재 '반송초등학교' 남서측 인근에 위치하며,
부근은 아파트단지 및 학교, 관공서, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반
주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 15층건 내 제13층 제1301호로서,
. 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지붙임 등
. 창 호 : 샷시창호 구조
4) 토지의 용도
'공동주택(아파트)'으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건의 남서측 및 북서측으로 폭 약 30m의 도로에 접하며, 남동측 및 북동측으로 폭 약 20m
의 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(창원반송1), 대로2류(폭 30m~35m)(접함),
중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(문성대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반송초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신비하나름유치원)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 절대보호구역(반송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 해당사항 없음.









