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수원지방법원 평택지원·2024타경43202·물번 1·진행
경기도 평택시 합정동 973-13 트윈캐슬3 5층503호
전유 50.38㎡15.24평 · 토지 20.22㎡6.12평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 640만원106,400,000원
감정가1억 5,200만원
보증금 (10%)1,064만원
담당계 경매5계 · 650-3154(구내:3154)
접수일자 2024.03.13개시결정 2024.03.14청구금액 144,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2024타경43202
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.03.13
개시결정일자
2024.03.14
담당계
경매5계 · 650-3154(구내:3154)
청구금액
144,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.16 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 152,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 106,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.08 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 74,480,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.27 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 52,136,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.01 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 36,495,200원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.20 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 25,546,640원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 17,882,648원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 12,517,853원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 합정동 973-13 트윈캐슬3 5층503호 | - | 전용 50.38㎡15.24평 대지권 20.22㎡6.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,200만원
최저매각가격
1억 640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,064만원(10%)
배당요구종기
2024.06.26
소재지(지번)
경기도 평택시 합정동 973-13
소재지(도로명)
경기도 평택시 평택5로34번길 64
상세주소
트윈캐슬3
토지 면적
20.22㎡6.12평
전용 면적
50.38㎡15.24평
물건비고
철근콘크리트구조 50.38㎡
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특이사항
신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 4. 16.자로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력포기확약서 제출
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 503호 전부 | 전입21.04.30 기간21.04.30~22.12.02 확정21.04.30 | 보증금1억 4,400만원 차임미상 배당24.06.17 | ||
| 2 | 임차인 | 503호 전부 | 전입21.04.30 기간미상 확정21.04.30 | 보증금1억 4,400만원 차임미상 배당24.06.17 | ||
| 3 | 주거임차권자 | 503호 전부 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택시청" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세
주택, 오피스텔, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 5층 503호로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평탄한 토지로서 집합건물(다세대주택, 오피스텔) 건물 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 남동측으로 중로3류와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역
(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건은 등기사항전부증명서상 2023.01.04일자로 주택임차권(2022.12.09일자 수원지방법원 평
택지원의 임차권등기명령)이 설정되어 있음.
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