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대구지방법원 영덕지원·2025타경10184·물번 1·진행
경상북도 영덕군 강구면 금진리 280-1
토지 1790㎡541.48평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
3,610만원36,102,000원
감정가2억 1,480만원
보증금 (10%)361만원
담당계 경매2계 · 054-730-3025
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.24청구금액 135,298,850원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10184
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매2계 · 054-730-3025
청구금액
135,298,850원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.23 | 매각기일 | 제102호법정 | 214,800,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 150,360,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 105,252,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제102호법정 | 73,676,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제102호법정 | 51,574,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 36,102,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영덕군 강구면 금진리 280-1 | 전 | 591㎡178.78평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 영덕군 강구면 금진리 281 | 전 | 1199㎡362.7평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7,092만원
최저매각가격
3,610만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
361만 200원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상북도 영덕군 강구면 금진리 280-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,790㎡]
토지 면적
1790㎡541.48평
전용 면적
591㎡178.78평
물건비고
지목: 전
면적: 591㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 4,388만원
최저매각가격
3,610만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
361만 200원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상북도 영덕군 강구면 금진리 280-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,790㎡]
토지 면적
1790㎡541.48평
전용 면적
1199㎡362.7평
물건비고
지목: 전
면적: 1199㎡
07
특이사항
일괄매각
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-09-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 금진리 소재 '대구대학교 영덕연수원' 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 자연림, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능한 바, 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1, 2) : 공히 부정형의 토지로서, 남동측 하향의 완경사 지대이며, '전(휴경지)'임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1, 2) : 공히 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상
일련번호1, 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(관광유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.