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인천지방법원 부천지원·2024타경46680·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 심곡동 464-23 그라하씨티 7층 705호
전유 29.04㎡ · 토지 10.09㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
6,242만원62,426,000원
감정가1억 8,200만원
보증금 (10%)624만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2024.08.08개시결정 2024.08.16청구금액 160,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2024타경46680
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.08
개시결정일자
2024.08.16
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 127,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 89,180,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 62,426,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 43,698,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.03 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 30,589,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.02.03 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.19 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 127,400,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 89,180,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 62,426,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 464-23 그라하씨티 7층 705호 | 전용 29.04㎡ 대지권 10.09㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 8,200만원
최저매각가격
6,242만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
624만 2,600원(10%)
배당요구종기
2024.11.04
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 심곡동 464-23
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 신흥로22번길 15
상세주소
그라하씨티 7층 705호
토지 면적
10.09㎡
전용 면적
29.04㎡
물건비고
-도시형생활주택(원룸형)임.
07
특이사항
-도시형생활주택(원룸형)임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 7층 705호 | 전입24.08.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 7층 705호 | 전입21.06.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 7층 705호 | 전입24.08.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.07.30 기간2021.07.30.~2023.06.13 확정21.07.13 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당24.10.22 | 미상 | |
| 비고 | OOO:-주택임차권 등기일은 2023.03.20.임 -2024.10.22.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 승계. 권리신고 및 배당요구서 제출됨. -2026.01.16.임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소 하는 것에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.13
- 배당요구일
- 2024.10.22
- 임대기간
- 2021.07.30.~2023.06.13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-04-14 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천 심곡동우체국" 남동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 주상복합, 공동주택, 숙박시설, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(부천역) 등의 대중교
통시설이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물내 7층 705호로서,
외벽: 석재붙임, 뿜칠 등 마감
창호: 새시창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 아파트(도시형생활주택-원룸형)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.