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광주지방법원 목포지원·2025타경512·물번 1·진행
전라남도 목포시 달동 1336-32 달동엠타운 1동 1층101호
전유 516.6㎡ · 토지 50.25㎡
판매시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
12억 7,890만원1,278,900,000원
감정가18억 2,700만원
보증금 (10%)1억 2,789만원
담당계 경매1계 · 061-270- 6691
접수일자 2025.09.24개시결정 2025.09.29청구금액 966,513,575원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경512
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.24
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매1계 · 061-270- 6691
청구금액
966,513,575원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 1,827,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 1,278,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 204호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 목포시 달동 1336-32 달동엠타운 1동 1층101호 | 전용 86.1㎡ 대지권 50.25㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 전라남도 목포시 달동 1336-32 달동엠타운 1동 1층102호 | 전용 86.1㎡ 대지권 50.25㎡ | |
| 3 | 집합건물 | 전라남도 목포시 달동 1336-32 달동엠타운 1동 1층103호 | 전용 86.1㎡ 대지권 50.25㎡ | |
| 4 | 집합건물 | 전라남도 목포시 달동 1336-32 달동엠타운 1동 1층109호 | 전용 86.1㎡ 대지권 50.25㎡ | |
| 5 | 집합건물 | 전라남도 목포시 달동 1336-32 달동엠타운 1동 1층110호 | 전용 86.1㎡ 대지권 50.25㎡ | |
| 6 | 집합건물 | 전라남도 목포시 달동 1336-32 달동엠타운 1동 1층111호 | 전용 86.1㎡ 대지권 50.25㎡ |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
2억 9,200만원
최저매각가격
12억 7,890만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1억 2,789만원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
전라남도 목포시 달동 1336-32
소재지(도로명)
전라남도 목포시 신항로276번길 6
상세주소
달동엠타운 1동 1층101호, 달동엠타운 1동 1층102호, 달동엠타운 1동 1층103호, 달동엠타운 1동 1층109호, 달동엠타운 1동 1층110호, 달동엠타운 1동 1층111호
토지 면적
50.25㎡
전용 면적
86.1㎡
물건비고
철근콘크리트구조 판매시설(상점) 86.1㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
판매시설
감정평가액
2억 9,200만원
최저매각가격
12억 7,890만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1억 2,789만원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
전라남도 목포시 달동 1336-32
소재지(도로명)
전라남도 목포시 신항로276번길 6
상세주소
달동엠타운 1동 1층101호, 달동엠타운 1동 1층102호, 달동엠타운 1동 1층103호, 달동엠타운 1동 1층109호, 달동엠타운 1동 1층110호, 달동엠타운 1동 1층111호
토지 면적
50.25㎡
전용 면적
86.1㎡
물건비고
철근콘크리트구조 판매시설(상점) 86.1㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
판매시설
감정평가액
2억 9,200만원
최저매각가격
12억 7,890만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1억 2,789만원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
전라남도 목포시 달동 1336-32
소재지(도로명)
전라남도 목포시 신항로276번길 6
상세주소
달동엠타운 1동 1층101호, 달동엠타운 1동 1층102호, 달동엠타운 1동 1층103호, 달동엠타운 1동 1층109호, 달동엠타운 1동 1층110호, 달동엠타운 1동 1층111호
토지 면적
50.25㎡
전용 면적
86.1㎡
물건비고
철근콘크리트구조 판매시설(상점) 86.1㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
판매시설
감정평가액
3억 1,700만원
최저매각가격
12억 7,890만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1억 2,789만원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
전라남도 목포시 달동 1336-32
소재지(도로명)
전라남도 목포시 신항로276번길 6
상세주소
달동엠타운 1동 1층101호, 달동엠타운 1동 1층102호, 달동엠타운 1동 1층103호, 달동엠타운 1동 1층109호, 달동엠타운 1동 1층110호, 달동엠타운 1동 1층111호
토지 면적
50.25㎡
전용 면적
86.1㎡
물건비고
철근콘크리트구조 판매시설(상점) 86.1㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
판매시설
감정평가액
3억 1,700만원
최저매각가격
12억 7,890만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1억 2,789만원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
전라남도 목포시 달동 1336-32
소재지(도로명)
전라남도 목포시 신항로276번길 6
상세주소
달동엠타운 1동 1층101호, 달동엠타운 1동 1층102호, 달동엠타운 1동 1층103호, 달동엠타운 1동 1층109호, 달동엠타운 1동 1층110호, 달동엠타운 1동 1층111호
토지 면적
50.25㎡
전용 면적
86.1㎡
물건비고
철근콘크리트구조 판매시설(상점) 86.1㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
판매시설
감정평가액
3억 1,700만원
최저매각가격
12억 7,890만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1억 2,789만원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
전라남도 목포시 달동 1336-32
소재지(도로명)
전라남도 목포시 신항로276번길 6
상세주소
달동엠타운 1동 1층101호, 달동엠타운 1동 1층102호, 달동엠타운 1동 1층103호, 달동엠타운 1동 1층109호, 달동엠타운 1동 1층110호, 달동엠타운 1동 1층111호
토지 면적
50.25㎡
전용 면적
86.1㎡
물건비고
철근콘크리트구조 판매시설(상점) 86.1㎡
07
특이사항
-일괄매각
-101호, 102호, 103호, 109호, 110호, 111호는 벽체 구분없이 일체로 이용 중이고, 경계벽 및 출입구 표시부분 등을 통해 구조상 독립성을 갖추고 있으며, 추후 복원이 가능할 것으로 사료됨(감정평가서 참조)
-2025.10.15.기준 관리비(101호: 15,298,810원, 102호: 8,765,800원, 103호: 7,334,300원, 109호: 9,340,800원, 110호: 12,207,440원, 111호: 7,312,220원)의 합계 60,259,370원이 미납되어 있으며, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 달동 소재 '달동 제3호공원' 남측 인근에 위치하는 달동엠타운이며, 주위는 목포신항만 및 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 산업단지로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 중 제1층 제101호~제103호, 제109호~제111호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 마감 등, 내벽 : 목재 인테리어, 타일붙임 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 강화유리, 새시창호임.
4) 토지의 용도
소매점(현황:공실)임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
일단의 장방형 평지로서, 주상용 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 서측으로 왕복 2차선, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
달동 1336-32, 1336-33 : 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 신항만건설예정지역(2008.12.19)<신항만건설촉진법>, 신항만건설예정지역(2020-06-02)<신항만건설촉진법>
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 : 미상임 기타 : 본건 일련번호 가~바)는 벽체 구분없이 일체로 이용 중임.