인천지방법원·2024타경502002·물번 1·진행

인천광역시 미추홀구 주안동 75-5 은성아파트 비동 6층601호

전유 34.76㎡ · 토지 13.32㎡

아파트대항력위반건축물선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
1,764만원17,648,000원
감정가1억 500만원
보증금 (10%)176만원
담당계 경매21계 · 032-860-1621
접수일자 2024.01.10개시결정 2024.01.11청구금액 76,500,000원매각기일 2026.07.07
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경502002
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.01.10
개시결정일자
2024.01.11
담당계
경매21계 · 032-860-1621
청구금액
76,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
교부권자배당요구권자
채권자채무자겸소유자
임차인압류권자
임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 15회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.11.28매각기일219호 법정105,000,000원유찰
22025.01.09매각기일219호 법정73,500,000원유찰
32025.02.25매각기일219호 법정51,450,000원유찰
42025.03.31매각기일219호 법정36,015,000원유찰
52025.04.30매각기일219호 법정25,210,000원유찰
62025.06.05매각기일219호 법정17,647,000원유찰
72025.07.09매각기일219호 법정12,352,000원유찰
82025.08.08매각기일219호 법정8,646,000원유찰
92025.10.29매각기일219호 법정105,000,000원유찰
102025.11.28매각기일219호 법정73,500,000원유찰
112026.01.12매각기일219호 법정51,450,000원유찰
122026.02.12매각기일219호 법정36,015,000원유찰
132026.06.02매각기일219호 법정25,211,000원유찰
142026.07.07매각기일219호 법정17,648,000원진행
152026.07.14매각결정기일제408호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물인천광역시 미추홀구 주안동 75-5 은성아파트 비동 6층601호
전용 34.76㎡
대지권 13.32㎡
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 500만원
최저매각가격
1,764만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
176만 4,800원(10%)
배당요구종기
2024.04.01
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 75-5
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안중로50번길 44-19
상세주소
은성아파트 비동 6층601호
토지 면적
13.32㎡
전용 면적
34.76㎡
물건비고
철근콘크리트조 34.76㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
집합건축물대장상 ‘위반건축물(무단증축)’ 등재
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입20.08.07
기간2020.08.07.~2023.01.02.
확정20.07.17
보증금7,650만원
차임미상
배당24.03.28
미상
비고OOOOOO:최OO): 경매신청채권자이고, 임차인 최OO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 우선변제권만 주 장하고, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고, 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서(2025.8.22.자)를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2020.07.17
배당요구일
2024.03.28
임대기간
2020.08.07.~2023.01.02.
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2021-03-23 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 석암초등학교 북서측 인근에 위치하는 은성아파트 비동 6층 601호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재 하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 6층 601호로서 외벽: 돌붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어 있음.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수시설 등이 구비되어 있으며, 계단을 통하여 출입됨.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측의 도로를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호 구역(2018-04-18){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2018-04-16){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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