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창원지방법원 통영지원·2025타경21093·물번 1·진행
경상남도 거제시 장목면 장목리 421-53
토지 1117㎡337.89평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 25%
2,837만원28,375,000원
감정가1억 1,310만원
보증금 (10%)283만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.06청구금액 102,321,994원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21093
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
102,321,994원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.27 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 113,100,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.01 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 90,480,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 72,384,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 57,907,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 40,535,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 28,375,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 장목면 장목리 421-53 | 전 | 1117㎡337.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 1,170만원
최저매각가격
2,837만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
283만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.20
소재지(지번)
경상남도 거제시 장목면 장목리 421-53
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,117㎡]
토지 면적
1117㎡337.89평
전용 면적
1117㎡337.89평
물건비고
지목: 전
면적: 1117㎡
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특이사항
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-제시외 수목(유자나무 약7주) 매각 포함.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-07-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장목면 장목리에 소재하는 ""장목예술중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지 외곽의 일반주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 지면은 대체로 북측하향의 완경사지이고, 토질은 보통시되며, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지"" 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.