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부산지방법원 부산동부지원·2024타경112815·물번 1·진행
부산광역시 남구 문현동 53-12 예림빌라2차 2층202호
전유 59.12㎡17.88평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 100%
9,800만원98,000,000원
감정가9,800만원
보증금 (10%)980만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2024.11.22개시결정 2024.11.25청구금액 114,583,749원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경112815
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.22
개시결정일자
2024.11.25
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
114,583,749원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.08 | 매각기일 | 203호 법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.19 | 매각기일 | 203호 법정 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 48,020,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각기일 | 203호 법정 | 33,614,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 98,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 남구 문현동 53-12 예림빌라2차 2층202호 | - | 전용 59.12㎡17.88평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
9,800만원
최저매각가격
9,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
980만원(10%)
배당요구종기
2025.02.06
소재지(지번)
부산광역시 남구 문현동 53-12
소재지(도로명)
부산광역시 남구 진남로220번가길 7
상세주소
예림빌라2차 2층202호
토지 면적
-
전용 면적
59.12㎡17.88평
물건비고
철근콘크리트조 59.12㎡
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특이사항
- 현재 공실상태임.
- 주택도시보증공사로부터 2026.03.31.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.06.04 기간미상 확정21.06.04 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 주택 전부 | 전입21.06.04 기간미상 확정21.06.04 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 양수인은 신청채권자 주택도시보증공사임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.04
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.04
기준권리 · 2023-07-27 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 문현여자중학교 북동측 인근에 위치한
예림빌라2차 2층 202호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이
혼재해 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 2층 202호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시창호.
4) 토지의 용도
공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
남서하향 경사지대 내 부정형의 토지로 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 약 3미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 일반도로(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 주거환경개선지구.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 현장조사시점 현재 공실상태인 것으로 조사되었으니 참고하시기
바랍니다.