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인천지방법원·2025타경510145·물번 1·진행
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 산62-1
토지 7769㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 1,542만원315,421,000원
감정가4억 5,060만원
보증금 (10%)3,154만원
담당계 경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.26청구금액 249,584,845원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경510145
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
청구금액
249,584,845원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 450,602,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 315,421,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 산62-1 | 7769㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 5,060만 2,000원
최저매각가격
3억 1,542만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3,154만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 산62-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 7,769㎡]
토지 면적
7769㎡
전용 면적
7769㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 7769㎡
07
특이사항
-부정형토지로서 소나무와 잡목이 어우러진 자연림 상태임
-산기슭에 위치하고 있는 급경사지로 내부 접근이 어려워 발견되지 않은 분묘등이 있을수 있음
-지적도상 맹지로서 인접필지를 통하여 출입이 가능함
-본건 지상의 수목은 토지에 포함하여 평가함
-본건 남측의 상당부분은 현황 포락지 상태로서 정확한 위치 및 면적은 별도의 측량을 요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 ‘외3리마을회관’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재까지 제 차량의 출입이 불가능하여, 전반적인 교통상황은 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형토지로서 자연림 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지상태임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대미상임.