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광주지방법원·2025타경33483·물번 1·진행
광주광역시 북구 양산동 205-6 제202동 제13층 제1302호
전유 59.99㎡18.15평 · 토지 31.59㎡9.56평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,040만원120,400,000원
감정가1억 7,200만원
보증금 (10%)1,204만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.08청구금액 140,000,000원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33483
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.08
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 120,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 양산동 205-6 제202동 제13층 제1302호 | - | 전용 59.99㎡18.15평 대지권 31.59㎡9.56평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 7,200만원
최저매각가격
1억 2,040만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,204만원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
광주광역시 북구 양산동 205-6
소재지(도로명)
광주광역시 북구 상촌로43번길 30
상세주소
[집합건물 철근콘크리트 벽식조
59.985㎡]
토지 면적
31.59㎡9.56평
전용 면적
59.99㎡18.15평
물건비고
철근콘크리트 벽식조
59.985㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.04.01 기간미상 확정24.02.06 | 보증금미상 차임미상 배당25.09.12 | ||
| 비고 | OOO:전세권자인 신청채권자 겸 임차인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.02.06
- 배당요구일
- 2025.09.12
기준권리 · 2024-03-22 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 본촌동 소재 '본촌초등학교' 남측 인근의 양산동 및 본촌동에 위치하며, 주변은 아파트단지, 주택, 상가 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
일련번호(가): 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 중 제13층 1302호로서,
1997.06.17 사용승인되었으며,
외벽: 몰탈위페인팅 등
벽지: 벽지, 타일 등
창호: 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
남서향의 계단식 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
자체지반 평탄한 4필지 일단의 가장형의 토지로서, 아파트 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 단지 동측으로 왕복 4차선 포장도로, 북측 및 남측, 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(1986-07-14)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 교육환경보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호(2): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 교육환경보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호(3): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 교육환경보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호(4): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 교육환경보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
귀 제시목록상 주식회사젠하우징 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.