본건은 세종특별자치시 나성동 "나릿재마을 5단지아파트" 서측 인근에 소재하는 구분건물(통칭"에스알파크시티" 4층 446호)로, 인근은 노변을 따라 도시형생활주택, 주상용건물, 중대형상가 등이 혼재하는 중심상업지대로 제반 입지여건은 양호한 편임.

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 동측으로 세종BRT 등이 소재하는 등 교통 이용편의도는 양호한 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층 중 4층 446호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.10.23) 외벽 : 석재붙임 및 징크판넬 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 샷시창호 등

도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임.

위생설비 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 주상용(도시형생활주택 및 근린생활시설 등) 건부지로 이용중임.

동측 및 남측으로 각각 광대로변, 중로변에 접함.

[토지이용계획확인서]상, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

없음.

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.