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부산지방법원·2025타경21156·물번 1·진행
부산광역시 영도구 동삼동 1124-2 반도보라비치타운 102동 16층1605호
전유 85.14㎡25.75평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,350만원143,500,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)1,435만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.01.23개시결정 2025.02.17청구금액 179,101,787원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21156
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.23
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
179,101,787원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.30 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 143,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 100,450,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 70,315,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 143,500,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 영도구 동삼동 1124-2 반도보라비치타운 102동 16층1605호 | - | 전용 85.14㎡25.75평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
1억 4,350만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
1,435만원(10%)
배당요구종기
2025.05.01
소재지(지번)
부산광역시 영도구 동삼동 1124-2
소재지(도로명)
부산광역시 영도구 함지로 19
상세주소
반도보라비치타운 102동 16층1605호
토지 면적
-
전용 면적
85.14㎡25.75평
물건비고
철근콘크리트조
85.14㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 고정훈)로부터 2026.03.31.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 호 | 전입19.11.25 기간미상 확정19.11.05 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당25.01.23 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.12.04.임. 보증금 170,000,000원 중 2천만원은 2021.10.22.에 증액 되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2021.10.28.임. 주택도시보증공사(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권의 양수인임(대항력 및 우선변제권 승 계).배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.11.05
- 배당요구일
- 2025.01.23
기준권리 · 2022-06-17 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '절영초등학교' 남서측 인근에 위치하는 반보보라
비치타운 102동 16층 1605호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 학교, 임야 등으로
형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통
사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 24층 건물 내 16층 1605호로서
외벽: 몰탈위페인팅마감
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트).
5) 기타 참고사항
위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 가스난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 남하향의 경사지대내 택지 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 15미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류
(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(부산체육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(절영초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.