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창원지방법원 마산지원·2025타경20198·물번 1·진행
경상남도 의령군 유곡면 신촌리 225-2
토지 483㎡
대지법정지상권
최저매각가격감정가 대비 70%
2,082만원20,826,000원
감정가2,975만원
보증금 (10%)208만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.01.15개시결정 2025.01.20청구금액 80,000,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20198
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.15
개시결정일자
2025.01.20
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
80,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.20 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 29,752,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.08 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 23,802,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.26 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 20,826,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 20,826,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 의령군 유곡면 신촌리 225-2 | 483㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2,975만 2,000원
최저매각가격
2,082만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
208만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
경상남도 의령군 유곡면 225-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 483㎡]
토지 면적
483㎡
전용 면적
483㎡
물건비고
지목: 대
면적: 483㎡
07
특이사항
단독주택 건부지로 이용중임. 감정평가서상 제시외건물(법정지상권 성립여부 불분명)은 매각 제외하며 최저매각가격은 이를 감안한 금액임. 본건 지상에 철거가 용이한 목재구조물(벤치 등)이 소재하며 평가 및 매각 제외함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-01-21
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 의령군 유곡면 마두리 소재‘마두마을복지회관’남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-07-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2020-07-28)<자연재해대책법>입니다.
6) 기타 참고사항
(ㄱ) 시멘트벽돌조 스라브지붕 1층(주택) : 약 62.8㎡
지하층(창고) : 약 22㎡
(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) : 약 3.3㎡
(ㄷ) 블록조 스라브지붕 단층(화장실) : 약 1.5㎡
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
ㆍ 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 경제적 가치가 미미하고 철거가 용이한 목재 구조물(벤치 등)이 소재하는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.