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대전지방법원 천안지원·2023타경106978·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 14층 1411호
전유 22.4㎡ · 토지 4.6㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
9,520만원95,200,000원
감정가1억 3,600만원
보증금 (10%)952만원
담당계 경매1계 · 041-620-3071
접수일자 2023.06.30개시결정 2023.07.03청구금액 15,904,904원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2023타경106978
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.06.30
개시결정일자
2023.07.03
담당계
경매1계 · 041-620-3071
청구금액
15,904,904원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 136,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 95,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 14층 1411호 | 전용 22.4㎡ 대지권 4.6㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,600만원
최저매각가격
9,520만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
952만원(10%)
배당요구종기
2023.10.10
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 불당동 1479
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 불당25로 244
상세주소
불당코아루와이드시티오피스텔 14층 1411호
토지 면적
4.6㎡
전용 면적
22.4㎡
물건비고
대항력 여지 있는 임대차관계 미상의 임차인 있음.
07
특이사항
대항력 여지 있는 임대차관계 미상의 임차인 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입23.05.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:대항력 여지 있으나 임대차관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-06-14 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안종합운동장" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설 등이 혼재하는 성숙중인 신불당택지개발지대로
서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상
황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건내 14층 1411호로서
(사용승인일: 2021.02.10)
- 외벽: 화강석, 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔 (거실(방), 주방, 욕실및화장실, 현관, 다락 등) 1개호로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전등 소방설비, 주차장 등이 되어
있음.
6) 건물 구조
대체로 정방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지의 북측으로 광대로인 음봉로가 소재하며, 서측으로 4차선의 포장도로에 접하며,
주차장출입구는 서측에 소재함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 대로1류(폭
35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(탕27)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관
리구역.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장
의 현황도면과 탐문 등에 의거하였으니 경매진행시 참고바랍니다.