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대전지방법원 공주지원·2025타경20266·물번 1·진행
충청남도 공주시 반포면 학봉리 875
토지 849.9㎡257.09평
대지
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 1,639만원516,399,000원
감정가10억 5,387만원
보증금 (10%)5,163만원
담당계 경매2계 · 041)840-5743
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.04.25청구금액 743,111,966원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20266
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매2계 · 041)840-5743
청구금액
743,111,966원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 1,053,876,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 737,713,200원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 516,399,240원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 516,399,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 205호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 공주시 반포면 학봉리 875 | 대 | 849.9㎡257.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
10억 5,387만 6,000원
최저매각가격
5억 1,639만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
5,163만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
충청남도 공주시 반포면 875
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 849.9㎡]
토지 면적
849.9㎡257.09평
전용 면적
849.9㎡257.09평
물건비고
지목: 대
면적: 849.9㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-12-21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 반포면 학봉리 소재 '계룡산자연사박물관' 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 상업나지 등이 소재하는 미성숙상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리 완경사지로서 상업나지(건축허가 득)임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 로폭 약6미터의 포장도로를 통하여 진입가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역(동학사온천지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(동학사 온천)<온천법> 중점경관관리구역 등임.
6) 기타 참고사항
본건 토지에 별첨'사진용지'와 같이 '조립식 간이 흙막이 시설물'이 일부 소재하나 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지는 공주시로부터 신축허가(숙박시설)를 득하고 착공된 상태임.