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창원지방법원·2025타경11751·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13
전유 87.89㎡ · 토지 1265.1㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 5,484만원154,840,000원
감정가3억 1,600만원
보증금 (10%)1,548만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.08.01청구금액 209,561,948원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11751
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
209,561,948원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 316,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 221,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 154,840,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 | 1265.1㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 3층302호 | 전용 87.89㎡ 대지권 1265.1㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
3억 1,600만원
최저매각가격
1억 5,484만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
1,548만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.04
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,265.1㎡]
토지 면적
1265.1㎡
전용 면적
1265.1㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 1,600만원
최저매각가격
1억 5,484만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
1,548만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.04
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,265.1㎡]
토지 면적
1265.1㎡
전용 면적
87.89㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 목록2. 대지권 등기되어 있지 아니하나 그 대지권에 해당하는 지분 목록1.을 일괄하여 매각함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 302호전부 | 전입24.06.06 기간미상 확정25.02.17 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2025.02.17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호(2): 본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 '창원한마음병원' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 병원, 관공서, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황
일련번호(2): 지하주차장까지 차랑출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 양호시 됨.
3) 기타 참고사항
일련번호(2): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 3층 302호로서
외벽: 페어글라스, 화강석붙임 등
내벽: 몰탈마감 및 몰탈위 페인팅 등
바닥: 타일마감 등
창호: 샷시창
4) 토지의 용도
일련번호(2): 사무실로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일련번호(2): 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
일련번호(1): 대지권의 목적이되는 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
일련번호(1): 대지권의 목적이되는 토지는 남동측으로 대로2류, 북서측으로 중로3류와 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1): 사림동 165-13 :일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
일련번호(2): 없음.
10) 임대관계
일련번호(2): 임대관계는 미상임.