의정부지방법원·2025타경70039·물번 1·진행

경기도 양주시 덕계동 682-5

토지 4343㎡ · 건물 693㎡

공장지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 2,469만원724,694,000원
낙찰가감정가 대비 25%
2억 5,444만원
254,449,000원매각일 2026.04.08
감정가10억 3,527만원
보증금 (10%)7,246만원
담당계 경매7계 · 031-828-0364(배당지원 0343)
접수일자 2025.01.02개시결정 2025.01.03청구금액 550,705,300원매각기일 2026.06.17
사진 1
1 / 55
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경70039
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.02
개시결정일자
2025.01.03
담당계
경매7계 · 031-828-0364(배당지원 0343)
청구금액
550,705,300원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
공유자교부권자
채무자겸소유자근저당권자
채권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 10회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.15매각기일6호 입찰법정1,035,277,240원유찰
22025.11.19매각기일6호 입찰법정724,694,000원유찰
32025.12.24매각기일6호 입찰법정507,286,000원유찰
42026.01.28매각기일6호 입찰법정355,100,000원변경
52026.03.04매각기일6호 입찰법정355,100,000원유찰
62026.04.08매각기일6호 입찰법정248,570,000원매각
72026.04.15매각결정기일6호 입찰법정-최고가매각불허가결정254,449,000원 (무효)
82026.05.13매각기일6호 입찰법정1,035,277,240원유찰
92026.06.17매각기일6호 입찰법정724,694,000원진행
102026.06.24매각결정기일6호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경기도 양주시 덕계동 682-54343㎡
2건물경기도 양주시 덕계동 682-5 1호693㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
9억 7,283만 2,000원
최저매각가격
7억 2,469만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
7,246만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.28
소재지(지번)
경기도 양주시 덕계동 682-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 4,343㎡] [건물 693㎡]
토지 면적
4343㎡
전용 면적
4343㎡
물건비고
지목: 대 면적: 4343㎡ 지분: 갑구 1번 25분의 4 이충구 지분 전부
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
1,314만 9,340원
최저매각가격
7억 2,469만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
7,246만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.28
소재지(지번)
경기도 양주시 덕계동 682-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 4,343㎡] [건물 693㎡]
토지 면적
4343㎡
전용 면적
693㎡
물건비고
연와조 양와 단층 주택 127.71㎡ 철근콩크리트 스라브 단층지하실 127.71㎡ 에이동 시멘트 부록조 스레트즙 단층공장 693.0㎡ 비동 시멘트 부록조 스레트즙 단층공장 461.7㎡ 시동 시멘트 부록조 스레트즙 단층공장 195.7㎡ 디동 시멘부록조 스레트지붕 단층 필림현상기제조공장 276.48㎡ 이동 세멘브록조 스레트지붕 단층공장 34.02㎡
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특이사항

입찰 전 확인
1. 일괄매각. 제시외(감정평가서상 ㉠~㉥,㉧~㉪,㉬,㉭) 포함. 이동 가능한 제시외 컨테이너(감정평가서상 ㉦,㉫) 매각에서 제외 2. 지분매각. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ""덕산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서 주택 및 공장 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 폭 약 5-6미터내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
연와조 양와 단층 주택 및 철근콩크리트 스라브 단층 지하실로서 외벽 : 치장벽돌, 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임. 에이동 시멘트 부록조 스레트즙 단층 공장으로서 소재불명 상태임. 비동 시멘트 부록조 스레트즙 단층 공장으로서 외벽, 내벽 : 시멘트 부록 마감. 창호 : 샤시창호임. 시동 시멘트 부록조 스레트즙 단층 공장으로서 외벽, 내벽 : 시멘트 부록 마감. 창호 : 샤시창호임. 디동 시멘부록조 스레트지붕 단층 공장으로서 외벽, 내벽 : 시멘트 부록 마감. 창호 : 샤시창호임. 이동 세멘브록조 스레트지붕 단층 공장으로서 소재불명 상태임.
2) 토지의 용도
공부상 주택 및 공장임. (후첨 ""건물개황도 및 내부구조도"" 참조)
3) 기타 참고사항
급·배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조
5) 기타 참고사항
에이동 및 이동은 소재불명 상태이고, 비동,시동,디동의 공부상 지붕은 스레트즙, 스레트지붕이며, 현황 판넬지붕임.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
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