1 / 15
창원지방법원 거창지원·2025타경10329·물번 1·진행
경상남도 거창군 거창읍 송정리 504
토지 455㎡ · 건물 197.98㎡
전대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 309만원503,092,200원
감정가5억 309만원
보증금 (10%)5,030만원
담당계 경매1계 · 055-940-7141
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.09.23청구금액 275,548,054원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10329
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매1계 · 055-940-7141
청구금액
275,548,054원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.27 | 매각기일 | 제1호법정 | 503,092,200원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.12 | 매각기일 | 제1호법정 | 503,092,200원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 제2호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거창군 거창읍 송정리 504 | 455㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 거창군 거창읍 송정리 504 | 197.98㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 8,018만원
최저매각가격
5억 309만 2,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
5,030만 9,220원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
경상남도 거창군 거창읍 송정리 504
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 455㎡] [건물 197.98㎡]
토지 면적
455㎡
전용 면적
455㎡
물건비고
지목: 전
면적: 455㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2억 9,971만 6,200원
최저매각가격
5억 309만 2,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
5,030만 9,220원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
경상남도 거창군 거창읍 송정리 504
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 455㎡] [건물 197.98㎡]
토지 면적
455㎡
전용 면적
197.98㎡
물건비고
철근콘크리트구조 징크판넬지붕 3층 단독주택 및 제1종근린생활시설
1층 90.62㎡
2층 78.96㎡
3층 28.4㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물(2-1~3) 포함, 감정평가서상 제시외 수목 정원수(소나무, 단풍나무 등, 약 3주) 포함, 목록2번 건물 지붕에 소재하는 태양광설비(1식) 포함
2. 목록1번 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '대지'임(거창군 사실조회 회신서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 사무실임차인 | 1층(90. 0000㎡ ) | 전입22.04.21 기간2022.04.20~2025.04.19 확정미상 | 보증금5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입22.04.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 기타임차인 | 1층 | 전입23.07.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 전부 | 전입25.04.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 기타임차인 | 29.8200㎡ | 전입25.04.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
사무실임차인
- 임대기간
- 2022.04.20~2025.04.19
임차인
기타임차인
임차인
기타임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거창군 거창읍 송정리에 소재하는 토지로서, "한국승강기대학교" 북동 측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 전, 답 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형으로 평지의 토지로서 '주상용 건부지'임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 노폭 약 5M 내외 아스콘포장도로 있음,
5) 공법상 제한사항
도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국승강기대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
6) 기타 참고사항
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 징크판넬지붕 3층 건물로서, 외벽: 스톤코드마감, 석재치장 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2023.06.21)
2) 토지의 용도
기호(2-가) 1층: '제1종근린생활시설(정욱건설, 다온건설), 단독주택'임. 2층: '단독주택'임. 3층: '단독주택'임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 태양광설비 등이 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.