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울산지방법원·2025타경11497·물번 1·진행
경상남도 양산시 동면 내송리 902 사송더샵데시앙1단지 상가동 지하1층106호
전유 46.64㎡14.11평 · 토지 45.14㎡13.65평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 1,262만원312,620,000원
감정가6억 3,800만원
보증금 (10%)3,126만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.03.13개시결정 2025.03.14청구금액 334,829,701원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11497
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.13
개시결정일자
2025.03.14
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
334,829,701원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 638,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 446,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 312,620,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 동면 내송리 902 사송더샵데시앙1단지 상가동 지하1층106호 | - | 전용 46.64㎡14.11평 대지권 45.14㎡13.65평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 3,800만원
최저매각가격
3억 1,262만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
3,126만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경상남도 양산시 동면 내송리 902
소재지(도로명)
경상남도 양산시 내송큰들로 141
상세주소
사송더샵데시앙1단지 상가동 지하1층106호
토지 면적
45.14㎡13.65평
전용 면적
46.64㎡14.11평
물건비고
철근콘크리트구조 46.6425㎡
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특이사항
공부상 '지하 1층'이나 남서측 접면도로 기준 현황은 '지상 1층'임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 106호 46.642 5㎡ | 전입16.01.20 기간21.11.02~25.11.01 확정25.04.03 | 보증금3,000만원 차임180만원 배당25.06.20 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 권리신고 내용 중 사업자등록신청일자는 양산세무서 발행 상가건물 임대차현황서, 사업자등록증명 및 사실증명에 근 거함(별지 상가건물 임대차현황서 등 참조). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.04.03
- 배당요구일
- 2025.06.20
- 임대기간
- 21.11.02~25.11.01
기준권리 · 2021-12-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 동면 내송리 소재 ""동면초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상2층 중 지하1층 제106호로서,
외벽 : 미장석 붙임 마감 등,
내벽 : 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 샤시창호 등임.
4) 토지의 용도
본건 기호(1)는 집합건축물대장상 ""근린생활시설""로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 인근 가로망 상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-01-18)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2017-01-03)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 본건 기호(1)는 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 ""지하1층""이나, 남서측 접면도로 기준으로 현황 ""지상1층""임.