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대전지방법원 서산지원·2025타경50013·물번 1·진행
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 산34-27
토지 3802㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 32%
1,967만원19,677,000원
감정가6,232만원
보증금 (10%)196만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2025.01.02개시결정 2025.01.03청구금액 27,786,394원매각기일 2026.06.17
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경50013 | 충청남도 당진시 송악읍 산34-27 | 19,677,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경50013 | 충청남도 당진시 송악읍 131-8 | 34,162,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50013
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.02
개시결정일자
2025.01.03
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
27,786,394원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 57,367,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 40,157,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 28,110,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 19,677,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 산34-27 | 3306㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 149-9 | 496㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,421만 5,800원
최저매각가격
1,967만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
196만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.02
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 산34-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3,802㎡]
토지 면적
3802㎡
전용 면적
3306㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 3306㎡
지분: 최혁수 지분 20분의 1 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4,811만 2,000원
최저매각가격
1,967만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
196만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.02
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 산34-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3,802㎡]
토지 면적
3802㎡
전용 면적
496㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 2844㎡
지분: 최혁수 지분 2844분의 496 전부
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록1,2 지적도상 맹지이나, 목록2토지는 인접지를 통해 접근 가능한 상태임
- 목록2 연고미상의 분묘(약1기) 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 금액임.
- 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 "송악초등학교" 북측인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건 인근으로 간선도로 및 시내버스정류장 등이 소재하는 바, 도로교통 및 대중교통 이용상황은 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1,2토지: 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임. 기호3토지: 부정형 평지로서, 현황 "답" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2토지는 지적상 맹지이나, 기호2토지는 인접지을 통해 접근 가능한 상태임. 기호3토지 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호2토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호3토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(74591)<광업법>.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.