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광주지방법원·2025타경33507·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 145-4
토지 535.1㎡161.87평
대지
최저매각가격감정가 대비 70%
11억 3,494만원1,134,948,000원
감정가16억 2,135만원
보증금 (10%)1억 1,349만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.06청구금액 1,231,965,056원매각기일 2026.07.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경33507
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
1,231,965,056원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,621,353,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,134,948,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 빛가람동 145-4 | 대 | 535.1㎡161.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
16억 2,135만 3,000원
최저매각가격
11억 3,494만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 1,349만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 145-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 535.1㎡]
토지 면적
535.1㎡161.87평
전용 면적
535.1㎡161.87평
물건비고
지목: 대
면적: 535.1㎡
07
특이사항
본건 지상에 소재하는 이동 가능한 컨테이너 3동 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-06-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '한국농촌경제연구원' 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 점포 및 상가 등이 소재하는 노선상가지대로서 주위 환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로서, 상업나지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 필지 동측 및 서측으로 각각 5,3차선의 아스팔트포장도로가 소재합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)-도시지역 , 준주거지역(2015-03-27) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2015-03-27)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 컨테이너 3개동이 소재하나 이동이 용이한 바, 감정평가외하였으니, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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