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전주지방법원·2025타경529·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 480 4층401호
전유 126.1㎡38.15평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
6,626만원66,268,000원
감정가2억 7,600만원
보증금 (10%)662만원
담당계 경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
접수일자 2025.02.04개시결정 2025.02.07청구금액 175,170,385원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경529
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.04
개시결정일자
2025.02.07
담당계
경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
청구금액
175,170,385원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 276,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 193,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 135,240,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 94,668,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 66,268,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 480 4층401호 | - | 전용 126.1㎡38.15평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 7,600만원
최저매각가격
6,626만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
662만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 480
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천중앙로 147
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설
126.1㎡]
토지 면적
-
전용 면적
126.1㎡38.15평
물건비고
철근콘크리트구조 제2종근린생활시설
126.1㎡
07
특이사항
1. 현황 공실임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 401호 | 전입08.09.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 기타임차인 | 401호 | 전입03.07.31 기간미상 확정미상 | 보증금1억 5,840만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 ""송천초등학교"" 북동측 인근에
위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은
무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
1-가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 중 제4층 제401호로서,
외벽: 화강석판재붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 화강석물갈기 및 타일 등 마감,
창호: 새시창입니다.
4) 토지의 용도
공실입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 건물 구조
부정형의 평지로서, 상업용 건물부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 35m, 남측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 6m의 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류
(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주중학교)<교육환
경에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
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