1 / 11
인천지방법원·2025타경513308·물번 1·진행
인천광역시 서구 석남동 554-38 엑스포빌리지 나동 지하층지01호
전유 37.8㎡11.43평 · 토지 20.42㎡6.18평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
7,500만원75,000,000원
감정가7,500만원
보증금 (10%)750만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.10.21개시결정 2025.10.28청구금액 50,000,000원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 서달로 57
01
사건기본내역
사건번호
2025타경513308
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.21
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
50,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 75,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 석남동 554-38 엑스포빌리지 나동 지하층지01호 | - | 전용 37.8㎡11.43평 대지권 20.42㎡6.18평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,500만원
최저매각가격
7,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
750만원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
인천광역시 서구 석남동 554-38
소재지(도로명)
인천광역시 서구 서달로 57
상세주소
엑스포빌리지 나동 지하층지01호
토지 면적
20.42㎡6.18평
전용 면적
37.8㎡11.43평
물건비고
철근콘크리트조
37.80㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | ) 전부 | 전입20.11.09 기간20.12.22~25.04.11 확정20.11.09 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.12.15 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.11.09
- 배당요구일
- 2025.12.15
- 임대기간
- 20.12.22~25.04.11
기준권리 · 2025-10-28
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '인천천마초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 석남역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
토지의 동측으로 왕복4차선 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
석남동 554-38 :제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.