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인천지방법원·2024타경505148·물번 1·진행
인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트 102동 16층1601호
전유 59.13㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,900만원249,000,000원
낙찰가감정가 대비 86%
2억 1,433만원
감정가2억 4,900만원
보증금 (10%)2,490만원
담당계 경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
접수일자 2024.01.23개시결정 2024.02.02청구금액 176,317,551원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2024타경505148
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.01.23
개시결정일자
2024.02.02
담당계
경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
청구금액
176,317,551원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 248,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 173,600,000원 | 매각매각 214,330,000원 |
| 3 | 2025.04.29 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 변경 |
| 4 | 2025.06.04 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 5 | 2026.06.18 | 매각기일 | 219호법정 | 249,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트 102동 16층1601호 | 전용 59.13㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 4,900만원
최저매각가격
2억 4,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
219호법정
매수신청보증금
2,490만원(10%)
배당요구종기
2024.04.25
소재지(지번)
인천광역시 남동구 논현동 564-1
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 호구포로 294
상세주소
논현주공아파트
토지 면적
-
전용 면적
59.13㎡
물건비고
철근콘크리트 벽식조
59.13 ㎡
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특이사항
- 이 사건 매각대상 물건은 1601호이나 건축물대장의 건축물현황도는 1605호로써 공부와 현황이 불일치한 상태임(감정평가서 및 감정인에 대한 사실조회 회신 참조)
- 감정평가서에 의하면 건축물현황도와 점유현황이 상이한 바, 이에 대한 오류 시정 여부에 대하여 사실조회를 여러 차례하였으나 회신은 도착하지 않았으므로 시정여부에 대한 문의는 해당 구청에 확인 요망
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-10-27 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""인천금융고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 각종 근린생활시설, 공원 및 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(수인분당선,
'호구포역"")이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 20층 건물 내 16층 1601호로서,
(사용승인일 : 1998년 08월 10일)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현1), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:
남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2018-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생
교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
공부와 별차이 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.