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서울동부지방법원·2024타경64854·물번 1·진행
서울특별시 강동구 길동 347-30 라온오피스텔 7층701호
전유 14.11㎡ · 토지 8.25㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 5,280만원152,800,000원
감정가1억 9,100만원
보증금 (10%)1,528만원
담당계 경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
접수일자 2024.12.04개시결정 2024.12.05청구금액 198,684,931원매각기일 2026.07.20
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사건기본내역
사건번호
2024타경64854
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.04
개시결정일자
2024.12.05
담당계
경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
청구금액
198,684,931원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 191,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.20 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 152,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 길동 347-30 라온오피스텔 7층701호 | 전용 14.11㎡ 대지권 8.25㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,100만원
최저매각가격
1억 5,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
1,528만원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
서울특별시 강동구 길동 347-30
소재지(도로명)
서울특별시 강동구 천중로 199
상세주소
라온오피스텔 7층701호
토지 면적
8.25㎡
전용 면적
14.11㎡
물건비고
철근콘크리트구조 14.11㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 701호 전부 | 전입21.02.25 기간2021.03.26.~2024.03.25. 확정21.02.18 | 보증금1억 8,500만원 차임미상 배당24.12.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.18
- 배당요구일
- 2024.12.04
- 임대기간
- 2021.03.26.~2024.03.25.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-11-01 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동119 안전센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(길동역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
본건은 공부상 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 / 지상 8층 건물 중 제7층
제701호로서, (사용승인일: 2020.10.23)
외벽: 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건은 "다세대주택"으로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)
5) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 노폭 약 27미터, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
9) 기타 참고사항
해당 사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.