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울산지방법원·2025타경12589·물번 1·진행
울산광역시 동구 전하동 301-28 전하대경넥스빌 106동 3층 310호
전유 83.77㎡25.34평 · 토지 301849㎡91309.33평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,920만원179,200,000원
감정가2억 5,600만원
보증금 (10%)1,792만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.09.23청구금액 260,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12589
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
260,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 256,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 179,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 동구 전하동 301-28 전하대경넥스빌 106동 3층 310호 | - | 전용 83.77㎡25.34평 대지권 301849㎡91309.33평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 5,600만원
최저매각가격
1억 7,920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,792만원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
울산광역시 동구 전하동 301-28
소재지(도로명)
울산광역시 동구 바드래길 110
상세주소
전하대경넥스빌 106동 3층 310호
토지 면적
301849㎡91309.33평
전용 면적
83.77㎡25.34평
물건비고
철근콘크리트조 83.7657㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 310호83.7657㎡ | 전입21.04.29 기간21.03.26.(원계약),23.04.17.(재계약) 확정21.03.26 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 8.임. 신청채권자 OOOOOO는 주택임차권자 OOO의 임차보증금을 대위변제한 구상금 채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.03.26
- 임대기간
- 21.03.26.(원계약),23.04.17.(재계약)
기준권리 · 2024-11-28 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 "전하초등학교" 북서측 인근에 위치하는 전하대경넥스빌 106동 3층 310호로서 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 3층 310호로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 벽지 바름 및 내장 타일 붙임 등, 창호: 샤시창임.
4) 토지의 용도
아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 4면으로 중로 및 소로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 공법상 제한사항
[대표지번 전하동 301-28 기준] 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2025-09-11)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산 도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-12)(서라벌유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12) (전하초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(서라벌유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.