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서울북부지방법원·2025타경12005·물번 1·진행
서울특별시 성북구 정릉동 800-95 동일스카이아파트 2층204호
전유 82.69㎡25.01평 · 토지 50.91㎡15.4평
아파트
최저매각가격감정가 대비 33%
1억 3,500만원135,004,000원
감정가4억 1,200만원
보증금 (10%)1,350만원
담당계 경매9계 · 02-910-3679
접수일자 2025.02.25개시결정 2025.02.26청구금액 350,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12005
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.25
개시결정일자
2025.02.26
담당계
경매9계 · 02-910-3679
청구금액
350,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 412,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 329,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 263,680,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 210,944,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 168,755,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 135,004,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 제106호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 성북구 정릉동 800-95 동일스카이아파트 2층204호 | - | 전용 82.69㎡25.01평 대지권 50.91㎡15.4평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 1,200만원
최저매각가격
1억 3,500만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 제101호
매수신청보증금
1,350만 400원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
서울특별시 성북구 정릉동 800-95
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 보국문로30길 34
상세주소
동일스카이아파트 2층204호
토지 면적
50.91㎡15.4평
전용 면적
82.69㎡25.01평
물건비고
철근콘크리트구조 82.69㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제2층 제204 호 전부 | 전입21.05.18 기간미상 임차인 미상 확정21.05.18 | 보증금미상 차임미상 배당25.02.25 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 204호 | 전입24.11.13 기간미상 임차인 미상 확정21.05.18 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:경매신청채권자로 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수 한 것이며, 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.18
- 배당요구일
- 2025.02.25
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.18
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
기준권리 · 2021-07-05 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동에 있는 ""정릉초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 동일스카
이아파트 2층 2042호로 부근은 단독주택, 다세대 및 연립주택 등 주거용 부동산과 일부 근린
생활시설이 혼재하는 주택지대로 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건물까지 차량 출입 가능하고 남동측 직선거리 약 660m에 우이-신설선 북한산보국문역이
있으며 인근에 시내버스정류장이 있어 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
2010.12.08. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층의 2층 2042로
외벽 : 석재마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 새시창호 등.
4) 토지의 용도
아파트 1개호로 이용중이며, 이용상황은 후첨 ""내부도"" 참조바람.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 완경사로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 도로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
폐문 및 거주자 부재로 임대관계 미상이며, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어있음
임대보증금 금350,000,000, 임대차계약일자 2021.04.12, 주민등록일자.점유개시일.확정일자
2021.05.18., 임차권자 유*연 임.