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인천지방법원·2025타경507966·물번 1·진행
인천광역시 계양구 박촌동 21-60 신세계드림빌 나동 3층302호
전유 36.27㎡10.97평 · 토지 19.16㎡5.8평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
7,490만원74,900,000원
감정가1억 700만원
보증금 (10%)749만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.02.27개시결정 2025.02.28청구금액 135,741,085원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507966
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.27
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
135,741,085원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 107,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 74,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 박촌동 21-60 신세계드림빌 나동 3층302호 | - | 전용 36.27㎡10.97평 대지권 19.16㎡5.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 700만원
최저매각가격
7,490만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
749만원(10%)
배당요구종기
2025.05.22
소재지(지번)
인천광역시 계양구 박촌동 21-60
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 장제로1017번길 7
상세주소
신세계드림빌 나동 3층302호
토지 면적
19.16㎡5.8평
전용 면적
36.27㎡10.97평
물건비고
철근콘크리트조 36.27㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.02 기간22.05.07~24.05.06 확정22.04.22 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.02.27 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리 신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.22
- 배당요구일
- 2025.02.27
- 임대기간
- 22.05.07~24.05.06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 인천지하철1호선 ""박촌역"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 등의 공동주택이 주를 이루고 있는 지역임
2) 교통상황
본건 남측 직선거리 약 200M 지점에 인천지하철1호선 ""박촌역""이 위치하고 있으며, 본건
동측 인근에 장제로를 운행하는 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 무난함
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건 중 3층 302호로서,
외벽 : 드라이비트 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인
부재로 자세한 이용상태는 확인이 불가하였음
5) 기타 참고사항
상하수도설비 및 도시가스설비, 위생설비 등이 되어 있음
6) 건물 구조
사다리형의 평지로서, 다세대주택 건물의 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 7M의 포장도로에 접하고 있음
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획)
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계는 미상임