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광주지방법원·2025타경3010·물번 1·진행
광주광역시 북구 오치동 1017-4
토지 439.2㎡132.86평
대지
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 9,805만원498,053,000원
감정가7억 1,150만원
보증금 (10%)4,980만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.05.07개시결정 2025.05.08청구금액 510,961,397원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3010
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.07
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
510,961,397원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 승계인 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 711,504,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 498,053,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 북구 오치동 1017-4 | - | 439.2㎡132.86평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
7억 1,150만 4,000원
최저매각가격
4억 9,805만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,980만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
광주광역시 북구 오치동 1017-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 439.2㎡]
토지 면적
439.2㎡132.86평
전용 면적
-
물건비고
- '나대지'임
- 지상에 소재하는 이동식 화장실 및 건축자재 매각 제외
.
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특이사항
- '나대지'임
- 지상에 소재하는 이동식 화장실 및 건축자재 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-09-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 ""우산중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 나대지임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 세로(가)에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 상대보호구역, 절대보호구역,
택지개발지구(사업완료지구), 전통상업보존구역임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지상 일부에 이동식 화장실 1개가 소재하나, 철거 이동이 용이하여 평가제외
하였으며, 건축자재가 일부 지상에 소재함.