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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71751·물번 1·진행
경기도 가평군 설악면 엄소리 455-4
토지 697㎡ · 건물 109.48㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 3,471만원334,710,960원
감정가3억 3,471만원
보증금 (10%)3,347만원
담당계 경매1계 · 0318694421
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.26청구금액 250,157,300원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경71751
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매1계 · 0318694421
청구금액
250,157,300원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 334,710,960원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 설악면 엄소리 455-4 | 181㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 가평군 설악면 엄소리 456-11 | 516㎡ | |
| 3 | 건물 | 경기도 가평군 설악면 엄소리 455-4 | 109.48㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4,706만원
최저매각가격
3억 3,471만 960원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,347만 1,096원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 가평군 설악면 엄소리 455-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 697㎡] [건물 109.48㎡]
토지 면적
697㎡
전용 면적
181㎡
물건비고
지목: 대
면적: 181㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 3,416만원
최저매각가격
3억 3,471만 960원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,347만 1,096원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 가평군 설악면 엄소리 455-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 697㎡] [건물 109.48㎡]
토지 면적
697㎡
전용 면적
516㎡
물건비고
지목: 대
면적: 516㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
1억 5,349만 960원
최저매각가격
3억 3,471만 960원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,347만 1,096원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 가평군 설악면 엄소리 455-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 697㎡] [건물 109.48㎡]
토지 면적
697㎡
전용 면적
109.48㎡
물건비고
경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 2층 단독주택
1층 84.05㎡
2층 25.43㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록2번 지상에 제시외 이동식 컨테이너(감정평가서상㉠) 소재하나 매각에서 제외함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.06.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 임차인 OOO: 경매신청권자로 배당요구일자는 경매신청일(2025.05.23.)임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-05-20 압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 가평군 설악면 엄소리 소재 '속골마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재
함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려시 제반 교통사정은 다소
불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,2) : 2필지 일단의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1,2) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보
전권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상.
2)기타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(3) 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 2층 건으로서,
외 벽 : 치장벽돌 마감.
창 호 : 알루미늄새시 창호임.
2) 토지의 용도
1,2층 : 단독주택임.
3) 기타 참고사항
급배수시설 및 위생설비, 난방설비 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1)임대관계:미상.
2)기타 : 없음.