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울산지방법원·2025타경11561·물번 1·진행
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 3층303호
전유 153.57㎡ · 토지 28.82㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 8%
4,702만원47,025,000원
감정가5억 7,100만원
보증금 (10%)470만원
담당계 경매7계 · 052-216-8267
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.03.28청구금액 200,685,327원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11561
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.03.28
담당계
경매7계 · 052-216-8267
청구금액
200,685,327원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.11 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 571,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 399,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.27 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 279,790,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 195,853,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.24 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 137,097,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.31 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 95,968,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 67,178,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 47,025,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 3층303호 | 전용 153.57㎡ 대지권 28.82㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 7,100만원
최저매각가격
4,702만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
470만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경상남도 양산시 물금읍 2775-4
소재지(도로명)
경상남도 양산시 부산대학로 126
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 153.57㎡]
토지 면적
28.82㎡
전용 면적
153.57㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.09.30 기간2022.08.01.~2024.07.31. 확정미상 | 보증금500만원 차임20만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 303호247.02㎡ | 전입25.03.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 3 | 임차인 | 일루아타워303호33.058㎡ | 전입22.09.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 4 | 임차인 | 일루아타워303호66.116㎡ | 전입19.05.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | OOOOOO:권리신고를 하지 않아 임대차 관계 불분명함. OOOOOO:권리신고를 하지 않아 임대차 관계 불분명함. OOO:권리신고를 하지 않아 임대차 관계 불분명함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 2022.08.01.~2024.07.31.
임차인
임차인
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-07-21 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 범어리 2775-4 | 816.6분의 28.8231 | 28.8231㎡ (8.72평) | - |
| 건물 | 범어리 2775-4 3층303호 | 철근콘크리트구조 | 153.57㎡ (46.45평) | - |