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인천지방법원 부천지원·2025타경33942·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 상동 329 스타파크힐 지층비01호
전유 82.14㎡24.85평 · 토지 62.64㎡18.95평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 2,540만원225,400,000원
감정가4억 6,000만원
보증금 (10%)2,254만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.11청구금액 329,635,793원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33942
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
329,635,793원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 460,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 322,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 225,400,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 상동 329 스타파크힐 지층비01호 | - | 전용 82.14㎡24.85평 대지권 62.64㎡18.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 6,000만원
최저매각가격
2억 2,540만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,254만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 상동 329
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 부일로308번길 19
상세주소
스타파크힐 지층비01호
토지 면적
62.64㎡18.95평
전용 면적
82.14㎡24.85평
물건비고
철근콘크리트구조 82.14㎡
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특이사항
공부상 용도는 근린생활시설(소매점), 지층으로 등재되어 있으나 현황은 1층임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 지층 비01호 전부 | 전입23.07.10 기간미상 확정23.07.10 | 보증금3,000만원 차임135만원 배당25.08.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 사업자등록신청일이 상가임대차현황서에는 2023. 7. 10.로 기재되어 있으나 권리신고서에는 2023. 6. 10.로 기재되어 있음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2023.07.10
- 배당요구일
- 2025.08.11
기준권리 · 2017-11-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 상동 소재 경인전철1호선 ""중동역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(중동역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내, 제지층 제비01호로서,
(사용승인일: 2017.08.29)
외벽: 치장벽돌 쌓기 및 돌붙임 마감 등.
창호: 알루미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건토지는 사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 북측 및 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구((부천 중동역 서측))<공공주택 특별법>, 상대보호구역(부천서초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
본건은 공부상 ""지층"" 으로 등재되어 있으나, 현황은 ""1층"" 임(사진용지 참조)
10) 임대관계
임대관계는 미상임.