서울남부지방법원·2025타경638·물번 1·진행

서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제101동 제8층 제801호

전유 23.38㎡ · 토지 9.92㎡

오피스텔
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 7,216만원172,160,000원
감정가2억 6,900만원
보증금 (10%)1,721만원
담당계 경매8계 · (02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망)
접수일자 2025.08.07개시결정 2025.08.20청구금액 300,000,000매각기일 2026.07.16
사진 1
1 / 12
01

사건기본내역

사건번호
2025타경638
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.07
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매8계 · (02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망)
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권부질권자채권자
채무자겸소유자교부권자
배당요구권자근저당권자
가압류권자전세권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.15매각기일제112호 법정269,000,000원유찰
22026.05.27매각기일제112호 법정215,200,000원유찰
32026.07.16매각기일제112호 법정172,160,000원진행
42026.07.23매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제101동 제8층 제801호
전용 23.38
대지권 9.92
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,900만원
최저매각가격
1억 7,216만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,721만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
서울특별시 강서구 등촌동 721
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 등촌로 65
상세주소
동양하우징 제101동 제8층 제801호
토지 면적
9.92㎡
전용 면적
23.38㎡
물건비고
철근콘크리트구조 23.38㎡
07

특이사항

공부상 용도 : 도시형생활주택(단지형다세대)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재‘대일고등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 원거리에 지하철 5호선""목동역""이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일: 2019.04.25.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 근생, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 30미터 내외 및 남측과 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03).
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
📎 문서·링크