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대전지방법원 천안지원·2025타경11963·물번 1·진행
충청남도 아산시 배방읍 공수리 282 배방삼정그린코아 103동 4층403호
전유 38.49㎡ · 토지 14.6㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
4,116만원41,160,000원
감정가8,400만원
보증금 (10%)411만원
담당계 경매9계 · 041-620-3079
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.02청구금액 89,214,580원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11963
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매9계 · 041-620-3079
청구금액
89,214,580원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 58,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 41,160,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 아산시 배방읍 공수리 282 배방삼정그린코아 103동 4층403호 | 전용 38.49㎡ 대지권 14.6㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,400만원
최저매각가격
4,116만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
411만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청남도 아산시 배방읍 공수리 282
소재지(도로명)
충청남도 아산시 모산로126번길 17-7
상세주소
배방삼정그린코아 103동 4층403호
토지 면적
14.6㎡
전용 면적
38.49㎡
물건비고
철근콘크리트조 38.49㎡
07
특이사항
대항력있는 임차권자 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 ""아산세무서"" 동측 인근에 위치하며, 주
변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제4층 제403호로서,
(사용승인일자: 2012년 01월 20일)
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 이중 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스시설 및 난방시설 등을
갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 외곽으로 왕복 2~4차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근
가능함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1)
(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-20)(중로3-3)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(배방-중로
-3-5)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2019-09-11)(배방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-09-30)(하나유치원)<교육
환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.